商洛市房屋安全检测报告找什么机构办理
房屋建筑安全检测鉴定质量站*新闻——建筑工程房屋安全检测鉴定实例:
整个建筑物总体呈“工”字形布置,该大楼为主体三层砖混结构,顶层仿古拱斗木屋盖、大筒瓦屋面。建筑物总长51.38m,总宽29.58m,总高19m。该建筑首层层高3.8m。二层层高3.6m,中部三层层高为3.5m,顶部高度为8m,建筑物外墙厚为370mm,内墙厚为240mm,采用烧结粘土实心青砖砌筑。该结构横墙间距6.6m,纵墙间距4.5m。房间无隔墙部位设钢筋混凝土梁,楼板为钢筋混凝土预制板。基础设计为青砖条型基础,底宽0.6-1.4m,基础设计埋深为-0.9m,基础以下为碎砖三合土垫层,处理深度为0.6m。.该场地由池底起自上而下分别为:耕表士.灰黄色,稍湿,可塑,层厚06m;2)粘土,灰黄色,粘粒组成,含有粉细砂,湿,软~可塑.层厚42融~6.9m;3)淤泥质粘土,灰黑色,含有机质、贝壳、粉细砂等,很湿,软塑,层厚9.4m~123m;4)粉质粘土,灰黄间白色,含有粉细砂,软塑~可塑硬塑。层厚1 3m~58m;5)砾砂土,灰黄色,由砾砂混粗砂、砾、中细砂、杂质组成,中密.层厚52m~8.8m;往下为断裂岩土层,浅紫红色,由粉质粘土混角砾岩碎块砾石、砂质及杂属组成.稍湿,硬塑~硬。该地下水属于潜水型,主要埋藏于杂填钢渣层中埋深4.3~4.5m之间。
2 结构变形观测
(1)倾斜观测:采用经纬仪对办公楼大楼外墙角点进行倾斜观测,观测结果,如图1所示。
(2)沉降观测:采用水准仪选取一楼窗台对办公楼大楼外墙墙体进行沉降观测,相对沉降差为212mm,东南角,西北角,建筑物整体向西北角倾斜。
3 结构裂缝检测鉴定
(1)墙体裂缝:墙体裂缝主要呈斜裂缝和竖直裂缝,裂缝宽度为3.2mm,长度3.6―4.0m,贯穿整个墙体。主要分布在四个角,参照87年7月维修时的裂缝分布资料看,其部位基本一致,维修时已将裂缝封闭,现又重新出现,说明建筑物仍在下沉。
(2)砖柱裂缝:三楼西侧门柱断裂,裂缝宽度1.5―2.0mm呈水平方向。
(3)室内地面裂缝:由于不均匀沉降及使用年限57年,有开裂现象,外窗沿下墙体,局部有裂缝,不较久,室内地面普遍产生龟裂,除西北角二楼地板缝满足鉴定标准及规范要求。
4 地基结构的检测与鉴定
通过对结构现状进行调查、检测,提出该结构目前存在的主要问题:地基基础调查、检测与鉴定;材料强度检测与鉴定;结构承载力验算;结构变形观测;结构裂缝检测与鉴定;结构构造与连接检测与鉴定;结构抗震性能检测与鉴定。并对该结构的安全性、正常使用性、抗震性能、适修性进行鉴定,为该结构的安全使用提供意见与建议。
房屋建筑安全检测鉴定质量站*新闻——房屋安全问题是涉及到生命财产安全的大事,直接关系到公众的利益。只有政府加强管理, 引导正确使用房屋, 才能达到既满足需求又保证房屋安全的目的, 原建设部号令,即《城市危险房屋管理规定》从年发布以来至今, 按当时的国家管理体制起到了很大的作用。
今天, 房屋管理模式发生了巨大变化, 即从原来的产权人的身份直接管理房屋, 转变到从行业角度出发,对产权人的引导、监管对公众利益有影响。号令带有计划经济条件下的管理模式, 很难适应市场经济条件下的房屋安全管理。因此,建议修改号令《城市危险房屋管理规定》为《城市房屋安全管理规定》。修改后的《城市房屋安全管理规定》除保留适用现在房屋安全管理的内容外,应重点增加房屋使用安全管理的内容,即对拆改房屋结构、增加房屋荷载、改变房屋设计使用用途行为的管理做出明确规定。
房屋擅自拆改等影响安全行为的发生,主要出现在房屋使用人变换的过程中。如房屋交易时, 使用人产权人发生变化房屋的租赁中, 房屋使用人发生变化房屋使用用途改变时,使用人发生变化等。所以, 政府要发挥作用, 就要在房屋使用人发生变化的环节上, 设置安全许可,符合要求后方可进人其他程序。房屋从存在到灭失这一使用阶段的过程中, 要把房屋安全放在首位, 实行“ 房屋安全证”制度,在涉及到使用人发生变化的审批环节中, 把“ 房屋安全证”作为必需的要件,这样才能从源头上解决房屋使用安全的管理问题。据说在美国进行房屋交易时, 需提供两种证件, 一是产权证, 另一种是房屋安全证。由此看来,我们也应该借鉴其它国家好的经验。房屋安全的审核主要依据是房屋安全鉴定合格证明,或者是法律法规规定允许的检测、加固、设计部门出具的合格证明。“房屋安全证”的有效期为使用人使用房屋开始到房屋转变为其它使用人为止。新建房屋在使用过程中如没有拆改, 可以以“ 工程质量验收合格证”来代替“ 房屋安全证” 。房屋拆改一次后超过两年时。
房屋安全鉴定评估的过程如下:
现场调查及检测
为了进行安全性鉴定工作并对结构的承载能力做出正确评价,我们对鉴定范围内的房屋的结构现状进行了全面详细的现场调查,并对各房屋的主体结构构件
材料强度进行了检测。主要内容如下:
(1)房屋建筑结构概况调查及复核。包括结构布置及结构形式;圈梁布置;结构及其支承构造,构件及其连接构造;结构及其细部尺寸,其他有关的几何参数(房屋平、立面尺寸等)。
(2)结构使用条件调查核实。包括结构上的作用、建筑物的内外环境及使用史。
(3)地基基础的检查。本次鉴定采用对地基基础现场随机抽样开挖检查的方法;地基变形或其在上部结构中的反应等情况。
(4)主体结构现状检查。包括构件及其连接工作情况、结构支承工作情况、建筑物的裂缝分布、结构整体性、建筑物侧向位移及局部变形等。
(5)材料性能检测分析。按照现行有关检测标准的规定,采取相应的方法检测主体结构构件的材料强度,包括砖强度、砌筑砂浆抗压强度、混凝土抗压强度。